Ny enebolig på Ballstad med egen strandlinje – moderne standard i spektakulære Lofoten

Nøkkelinfo

Velkommen til Gjerneshaugan 6 – presentert av Lofotr bygg og anlegg.
Her får du en sjelden mulighet til å sikre deg en splitter ny, nøkkelferdig enebolig med attraktiv beliggenhet på vakre Ballstad.

Boligen ligger fint til på Gjerneshaugan, med flott utsyn mot både vann og majestetiske fjell – en perfekt kombinasjon av moderne komfort og rå Lofotnatur.
Boligen går over to plan og har en gjennomtenkt og familievennlig planløsning.
Hovedetasjen byr på entré, bad, soverom og en lys og romslig stue med åpen kjøkkenløsning – boligens naturlige samlingspunkt. I tillegg har du en praktisk bod i tilknytning til kjøkkenet.

I underetasjen finner du ytterligere to gode soverom, et ekstra bad, samt et romslig garderoberom tilknyttet hovedsoverommet. Her nede er det også en stor og innbydende stue med direkte utgang til en flott platting – perfekt for å nyte utsikten, nordlyset og rolige dager ute.
Boligen leveres nøkkelferdig med moderne standard, noe som gir deg en enkel og bekymringsfri hverdag uten behov for oppussing. Utvendig får du i tillegg sportsbod ved inngangspartiet og flere fine uteområder som gir gode muligheter for både avslapning og aktivitet.
Beliggenheten på Gjerneshaugan er ideell for både familier og deg som ønsker nærhet til det meste. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til skole og barnehage. Ballstad byr ellers på et godt utvalg av fasiliteter som dagligvarebutikk, restauranter og idrettstilbud.
Kun en kort kjøretur unna finner du Leknes, som er regionsenteret i Lofoten, med flyplass, kjøpesenter, helsetilbud og et bredt servicetilbud.
Dette er en bolig som kombinerer det beste fra to verdener – moderne, lettstelt standard og en beliggenhet midt i noe av det vakreste naturen Norge har å by på.

Arealer

Areal BRA
BRA 1.etg = 76,2 m2
BRA U.etg = 66,6 m2.
Total = 142,8 m2
BYA = 104 m2.

Tomt / Tomteareal.
Areal tomt = 1058 m2
Eksakt tomteareal vil foreligge etter endelig oppmåling utført av kommunen. Ved endelig oppmåling vil arealet kunne avvike noe.

Uteområdet blir opparbeidet med stedlige masser og grusede parkerings- og trafikkarealer.
Såing av plen og annen beplantning er kjøpers ansvar.

Internett / TV

Det vil bli tilrettelagt for fiber. Det må påregnes tilknytningsgebyr til fiberleverandør.

Ventilasjon

Inneklimasentral med integrerte funksjoner for balansert ventilasjon, tappevann og varme til boligen med vannbåren varme.
Den sikrer et sundt inneklima, rikelig med varmtvann og varme på en svært energieffektiv måte.

Vann og avløp

Boligen tilknyttes kommunalt vann via private stikkledninger fordelt på fire boliger.
Avløpet tilkobles privat minirenseanlegg fra Biovac, service utføres av lokal entreprenør for Biovac. Det opprettes en velforening for fordeling av drift og vedlikeholdskostnader ifm minirenseanlegget fordelt på fire boliger.

Arealbeskrivelse

BRA 1.etg = 76,2 m2 BRA U.etg = 66,6 m2 Total: = 142,8 BYA = 104.

Matrikkelinformasjon

Kommunenummer: 1860
Gårdsnummer: 11
Bruksnummer: 57