Hopp til hovedinnhold
1 / 0

Ljålia- et nytt og attraktivt boligprosjekt midt i hjertet av Ålen.

Ljålia 7380 Ålen
Pris fra
3 690 000 kr
Ivar Langeng
Teknisk ingeniør
Prosjektet bygges av

Bergstaden Bygg AS

Bergstaden Bygg AS ble startet i Ålen 1 mai 2012, og vi er stolte av å kunne levere kvalitetshus fra Systemhus. Vi startet med kontor på garasjen med 3 ansatte til i dag å ha et nytt flott lager- og kontorbygg på til sammen 735 kvadratmeter midt i Ålen sentrum,og over 30 ansatte.

Gå til forhandlersiden
Nye og moderne leiligheter sentralt i Ålen

Prosjektfase

Planlegging
Salgsstart
Høsten 2026
Byggestart
2027
Overtakelse

Nøkkelinfo

Boligtype

Leilighetsbygg

Eierform

Selveier

Soverom

3

Bad

1

Rom

4

Etasjer

2

Bruksareal

86.3 m² (BRA)

Internt bruksareal

81.3 m² (BRA-i)

Eksternt bruksareal

5 m² (BRA-e)

Terrasse/balkong

16.3 m² (TBA)

Største lengde

12 m

Største bredde

18 m

Energimerking

B

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Utsikt
  • Alpinanlegg
  • Bilvei frem
  • Garasje/P-plass
  • Turterreng
  • Peis/Ildsted
  • Fiskemulighet
  • Innlagt strøm
  • Innlagt vann
  • Offentlig vann/kloakk

80 kvm stor leilighet i 2. etasje med gode solforhold hele dagen. 3 soverom, bad, åpen stue - og kjøkkenløsning, sportsbod og carport. Funksjonell planløsning for alle både førstegangskjøpere ,familier eller godt voksne.

Om nabolaget

Ålen – et trygt og familievennlig nabolag i Holtålen kommune

Ålen er et trivelig tettsted og administrasjonssenter i Holtålen kommune i Trøndelag, og et godt utgangspunkt for barnefamilier eller godt voksne som ønsker et rolig, trygt og naturnært sted å bo. Området ligger i Gauldalen, med kort avstand til både Haltdalen, Hessdalen og Røros, og har en god kombinasjon av praktiske fasiliteter og rike muligheter for friluftsliv. For familier med barn i skolealder byr Ålen på oversiktlige omgivelser, korte avstander og et aktivt lokalmiljø der barn kan vokse opp med både idrett, kultur og natur tett på.

I sentrum av Ålen finner du dagligvarebutikk, kafe, restaurant, kiropraktor, fotterapeut, frisører, bibliotek ,bensinstasjon , bilverksted og nødvendige servicetilbud som gjør hverdagen enkel. Dette gjør at du kan gjøre de fleste ærend i nærområdet uten å måtte reise langt. Samtidig har du ikke mer enn en drøy halvtimes kjøring til Røros, som gir tilgang til et enda bredere tilbud av handel, kultur og tjenester når det trengs.

Skole, barnehage og oppvekstmiljø i Ålen og Holtålen

For barnefamilier er gode oppvekstsvilkår avgjørende, og Ålen har et trygt og oversiktlig miljø der barn lett blir kjent med både naboer og klassekamerater. I Holtålen kommune finnes grunnskoler som dekker barnetrinn og ungdomstrinn, og skoleveien er som regel kort og oversiktlig sammenlignet med større byer. Det er også barnehagetilbud i kommunen, noe som gjør det enkelt for familier med både små og større barn å få en velfungerende hverdag. Ny barnehage stod ferdig 2024.

Skolemiljøet er preget av relativt små klasser, noe som ofte gir tett oppfølging og god kontakt mellom lærere, elever og foreldre. Det legges vekt på samarbeid mellom skole og lokalsamfunn, og mange aktiviteter involverer både idrettslag, kulturliv og frivillige organisasjoner. For barn i skolealder betyr dette at de får mulighet til å delta i ulike aktiviteter etter skoletid, samtidig som de blir godt kjent med nærmiljøet sitt.

Idrett, fritid og friluftsliv i Ålen, Haltdalen og omegn

Ålen har et aktivt idretts- og foreningsliv som passer godt for barn og unge ,tilbyr også et rikt tilbud til godt voksne. Lokale idrettslag i Holtålen kommune tilbyr typisk aktiviteter som fotball, turn, ski, håndball og andre allsidige idrettstilbud. Kirkhusmoen , kunstgrtessbanen og Hovet, flerbrukshallen, gir gode muligheter for organisert trening og turneringer. Man har også mulighet for klatring med egen klatrevegg, Stigeren, i Hovet.

En trygg, sosial , aktiv og naturnær hverdag med gode tilbud rundt deg ,for godt voksne. Ljålia ligger sentralt til og det er kort vei til lege, tannlege, fysioterapeut og ergoterapeut ,hjemmetjeneste ,kommunehus, butikk , sosiale møteplasser og aktiviteter. Mange ulike fritids tilbud til deg som godt voksen også, gjennom ulike lag og foreninger , gå grupper og trening i flerbrukshall.

Vinterstid er Ålen og områdene rundt, som Haltdalen og Hessdalen, et eldorado for skiinteresserte . Det finnes preparerte skiløyper, skisenter og gode forhold for både langrenn og lek i snøen. Mange bruker helgene til skiturer i nærområdet, akebakker , Ålen skisenter og turer til hytter i fjellet .Gauldalsløypa er ei rekreasjonsløype for snøskuter som forbinder Holtålen og Tydal, et fint tilbud til deg som ønsker å utforske naturen på skuter. Om sommeren byr dalføret og fjellområdene rundt på flotte turmuligheter til fots og på sykkel, med stier, skogsbilveier og åpne fjellområder som passer for både korte familieturer og lengre dagsturer,med ulike vanskelighetsgrader.

I tillegg til idretten er det ofte et aktivt kulturliv i kommunen, med arrangementer, konserter, bygdedager og aktiviteter i regi av frivillige lag og foreninger. Dette gir barn og unge og godt voksne mulighet til å delta i både idrettslige og kulturelle aktiviteter, og bidrar til et inkluderende og sosialt nærmiljø.

Natur, ro og hverdagskvalitet for folk i alle aldre i Ålen

En av de største kvalitetene ved å bo i Ålen er nærheten til naturen. Skog, elver og fjell ligger rett utenfor døra, og det er kort vei til turstier, fiskevann og områder som egner seg for bærplukking, lek og utforsking. For barn betyr dette at de kan vokse opp med friluftsliv som en naturlig del av hverdagen, enten det er å sykle til en badeplass om sommeren eller å gå på ski i nærområdet om vinteren. For godt voksne gir dette deg en trygg alderdom med mening, natur og mennesker rundt deg. Dette er et sted det er godt å leve, ikke bare bo.

Samtidig er Ålen et rolig og oversiktlig tettsted, der trafikkbildet er langt mindre hektisk enn i større byer. Dette gir trygge rammer for barn som skal gå eller sykle til skole, venner og fritidsaktiviteter. Mange familier opplever at det er lettere å kombinere jobb, skole og fritid når avstandene er korte og logistikken i hverdagen er enkel.

Nærheten til andre steder i Holtålen kommune, som Haltdalen, og til kjente steder som Røros og Hessdalen, gir også ekstra muligheter. Røros byr på kulturhistorie, arrangementer og handel, mens Hessdalen er kjent for sitt spektakulære dalføre og naturfenomener. For en den som ønsker både trygghet, natur og et aktivt lokalmiljø, fremstår Ålen og Holtålen kommune som et attraktivt og vennelig område å etablere seg i.

Praktiske fasiliteter og hverdagsliv i Holtålen kommune

I tillegg til dagligvarebutikker i Ålen sentrum har Holtålen kommune ulike servicetilbud som lege, skolehelsetjeneste, bibliotek og kommunale tjenester. Dette gir trygghet for barnefamilier og eldre som ønsker å ha viktige funksjoner innen rimelig avstand. Kollektivtilbud langs Gauldalen gjør det mulig å reise til og fra Ålen med buss og tog på enkelte strekninger, noe som er praktisk både for pendling og for ungdom som skal til aktiviteter eller videregående skole utenfor kommunen.

Samlet sett gir Ålen og områdene rundt et balansert hverdagsliv der alle kan bo i trygge omgivelser, med kort vei til skole, idrett, natur og sosiale møteplasser. Kombinasjonen av et aktivt lokalmiljø, gode oppvekstvilkår og nærhet til både Haltdalen, Hessdalen og Røros gjør området til et godt valg for de som ønsker en rolig, men innholdsrik hverdag i Trøndelag.

Plantegninger

Leveransebeskrivelse

Andre enheter til salgs i Ljålia

2A31286.3 3 690 000 kr
2B31286.3 3 790 000 kr
2C (Reservert)31286.3 3 690 000 kr