Tips & inspirasjon

.
Anbefalt 

Bygde om 60-tallshus

b2ap3_large_husforandring-slitent-hus-til-moderne-bremne_20210216-194822_1

Trond Kobbeltvedt og familien drømte om et hus ved havet, utsikt og hage på flat tomt. De falt pladask for et slitent 60-tallshus med stort opp graderingsbehov på Ytteren utenfor Mo i Rana. Etter at familien vant budkrigen, bygde de om huset til et topp moderne Bremnes funkishus fra Systemhus.

Forelsket seg i stedet 

Da det lite bemerkelsesverdige en-etasjes 60-tallshuset på Ytteren utenfor Mo i Rana ble lagt ut for salg i 2016, visste Trond Kobbeltvedt (37), kona og de to små barna at dette var drømmestedet. Det var her de ville bo, 20 meter fra fjærsteinene i Ranfjorden, og med en formidabel utsikt. Men, visningen beskrives som rene 17. mai-stemningen med over 80 på visning. Hele ti var med på å by på det 100 kvadratmeter store oppussingsobjektet. - Jeg skal ærlig innrømme at da vi sto igjen som eiere av huset, hadde vi ambivalente følelser.

Vi hadde overskredet både verditaksten og grensen vi selv hadde satt. Og huset måtte jo oppgraderes og bygges om, forteller huseier Trond. Uroen ble heldigvis erstattet av optimisme og iver etter at flere fagfolk vurderte mulighetene for huset med den spektakulære tomta.

En praktisk ombygging 

Det første ombyggingsforslaget fra arkitekt gikk Trond bort fra. Deretter kontaktet han BK Byggmester på Mo. 

HVIS DU IKKE VET DET, KAN IKKE SE AT DETTE MODERNE BREMNES SYSTEMHUSET VAR ET SLITENT 60-TALLSHUS.

- Byggmester Bjørn Kristiansen hadde en praktisk tilnærming til hvordan huset vårt kunne bygges om. Han tok utgangspunkt i konstruksjonen og bygningsformen som var der fra før, og foreslo å reise et Bremnes Systemhus utenpå det gamle, forklarer Trond.

Med en slik ombygging kunne familien få mye mer hus for pengene. Funkishuset Bremnes har store vindusflater som ville gi god utsikt over Ranfjorden og slippe inn mye lys. Bruksarealet på 236 kvm over to etasjer ville gi familien godt med tumleplass. 

Sammen med byggmesteren lagde familien en plan og budsjett for ombyggingen. Betydelig egeninnsats med riving, maling og sparkling måtte til. Ikke minst kunne familien spare penger på å bo i huset under ombyggingen. En 27 kvadratmeter stor hybel for utleie ville også hjelpe på budsjettet, og i tillegg fikk ombyggingsprosjektet tilskudd fra Enova.

Tilskudd fra enova 

- Byggmester Bjørn Kristiansen er også godkjent energirådgiver, og han foreslo energitiltak og beregnet besparelser og kostnader. Mens jeg tenkte at energiklasse "C" holdt, overbeviste byggmester Bjørn meg om at energiklasse B, lavenergihus, var innenfor rekkevidde og innenfor budsjettet, sier Trond videre.

TROND KOBBELTVEDT (37) OG FAMILIEN VALGTE Å BYGGE ET NYTT SYSTEMHUS UTENPÅ DET GAMLE 60-TALLSHUSET. - VI HAR VALGT MATERIALER SOM IKKE TRENGER SÅ MYE VEDLIKEHOLD, FOR HER SKAL VI LEVE, IKKE MALE, SIER HAN.

Med tiltakene byggmesteren anbefalte, som ekstra isolasjon, tetting og materialvalg har Trond og familien fått et topp moderne lavenergihus etter dagens tekniske standard, TEK 17. Byggmesteren tok seg av søknadene til kommunen og Enova. Fra Enova fikk prosjektet 125.000 i tilskudd for å oppgradere bygningskroppen med isolasjon, nye vinduer, dører og kledning. Prosjektet fikk også støtte til varmegjenvinning og balansert ventilasjon. 

- I tillegg til å spare energi og utgifter til oppvarming, har vi fått et komfortabelt og topp moderne hus med godt inneklima. Planløsningen er tilpasset hverdagen vår med jobb, skole og barnehage. Det er god plass for oss, som nå er fem stykker pluss hund, legger den fornøyde huseieren til.

Snekkerne ble en del av familien

Takket være et godt samarbeid med byggmester og håndverkere har ombyggingen gått veldig bra. Familien bodde hele tiden i huset. Først i det opprinnelige huset i underetasjen, deretter i den nye etasjen ovenpå mens underetasjen ble bygget om.

- Å bo på en byggeplass hadde helt klart sine utfordringer, som når vinduer og dører ble skiftet ut og det var midtvinters og småbarn i huset. Fordelene var imidlertid adskillig flere enn ulempene. Samarbeidet med byggmesteren var svært godt og håndverkerne ble nærmest en del av familien de 12 månedene arbeidene pågikk.

Byggmester BK Byggmester bygde et nytt Bremnes Systemhus utenpå det gamle for familien Kobbeltvedt
Byggmester BK Byggmester bygde et nytt Bremnes Systemhus utenpå det gamle for familien Kobbeltvedt
De 12 månedene arbeidene pågikk var krevende, men de positive sidene med det overvant ulempene.

REISEN FRA HUSET BLE KJØPT OG TIL DET STO FERDIG KAN DU FØLGE PÅ EN EGEN BLOGG

På budsjett

Trond hadde et budsjett på ca. 1,8 til 1,9 mill. til oppgraderingen. Noe ble mer kostbart enn beregnet, mens andre ting ble rimeligere. Det betydde også at han måtte gjøre noen valg underveis. Noe måtte velges bort, som for eksempel vannbåren gulvvarme. I ettertid ser Trond at om de hadde sett hele regnestykket under ett og over tid, hadde de nok tjent det inn igjen.

- Mitt råd til andre som skal pusse opp hus er å sjekke ut mulighetene for å heve bostandard og boligkvalitet gjennom et godt samarbeid med en dyktig byggmester som vår. Det er også smart å sette seg inn i støtteordningene fra Enova. Der er det mye å hente, understreker Trond.

Med dette spektakulære ombyggingsprosjektet kunne familien både få drømmehuset med båtplass i hagen, med en investering som både er lønnsom for pengeboka og miljøet.

Familien har fått et praktisk og moderne lavenergihus med god boligkomfort og godt inneklima fra Systemhus.
Familien har fått et praktisk og moderne lavenergihus med god boligkomfort og godt inneklima fra Systemhus.
Huset ligger vakkert til ved Ranfjorden på Ytteren utenfor Mo i Rana.
Lorem Ipsum Dolor Sit Amet
Friske Hjem, Systemhus

By accepting you will be accessing a service provided by a third-party external to https://www.systemhus.no/

Bygde om 60-tallshus

Trond Kobbeltvedt og familien drømte om et hus ved havet, utsikt og hage på flat…

Friske Hjem, Systemhus

Vi tilbringer omtrent 90 % av tiden vår innendørs, og svært mye av denne tiden…

Velg oppgradering som monner

Det kan være fort gjort å tenke at å pusse opp et hus handler om…

FRA 70-TALLSHUS til stilren…

Et standard norsk 70-tallshus er forvandlet til en moderne bolig med kvaliteter og stil som…

Innerdører er ein del…

Innerdører er ein viktig del av innreiinga i eit hus. Ønskjer du ei dør i…

Lag den perfekte kjøkkenøya

Lag den perfekte kjøkkenøya Kjøkkenøy er den perfekte forlengelsen mellom kjøkken og stue i en…

Nordisk klima kraver ROBUSTE…

Taket er den delen av huset som er mest utsatt for klimatiske påvirkninger. Et tett,…

Puss opp med gipsplater

Puss opp med gipsplater  Gipsplater er mye brukt i både tak og vegger i norske…

Hva med spiler på…

Nesten like sikkert som at vinteren kommer hvert år, er at mange vegger i norske…

Oppgraderte kjelleren - en…

Familien innredet ikke bare kjelleren, men gjorde jobben skikkelig for å få et godt inneklima.…

Går du med planer…

Går du med planer om å oppgradere?  Nytt tak en sikker invistering  Valg av takløsning…

Så enkelt og rimelig…

Badet er ditt eget lille spa, der du kan låse verden ute og nyte egenpleie.…

Fem steg mot et…

FEM steg mot et vakkert kjøkken  Et vakkert kjøkken innbyr til hyggeligere matlaging og forhøyet…

Ytterdøra er husets velkomst

Når du skal velje ny dør, handlar det det først og fremst om ditt behov. Ei…

Unngå knirk i det…

Å legge nytt gulv er en flott måte å gi boligen et skikkelig løft på, men det…

Mange gode grunner for…

Når du skal rehabilitere, bygge om eller bygge ut, vil du ved å forbedre isolasjonen også øke…

Tre og farger gir…

Når du skal bytte ut det gamle kjøkkenet med et nytt, er det viktig at dere gjør…

Hvordan velge gulv

Naturlig, lunt og ekte -parkettgulv laget med lidenskap, stil og godt håndverk Gulvet fremhever hjemmet ditt! Som…

Et vellykket rehabiliteringsprosjekt er…

Antall boligeiere som ser nytte verdien av å oppgradere boligen er stadig økende. Årsaken ti…

Øk verdien på boligen…

Er det på tide å bytte eller rehabilitere tak? Et kvalitetstak vil gi et estetisk…

Økt komfort og redusert…

Mange har trolig ganske mye å hente på å etterisolere boligen sin. Gevinsten er både at huset blir…

Bytt tak i tide

Er ikke taket ditt tett og i god stand, risikerer du skader som følge av…

Lyst til å slippe…

Har du lyst til å bruke tiden på morsommere ting enn å vaske vinduer? Da…

Ønsker du vedlikeholdsfrie vinduer?

Vet du at det finnes vinduer du slipper å male? Spar verdifull tid på å…

På tide med ny…

Kledningen er husets frakk og skal beskytte «innmaten» mot vær, vind og skader - samtidig…